Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brive-la-Gaillarde (19100)

Viager occupé ⋅ Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Réf. 421819032
Viager occupé - Brive-la-Gaillarde

Vendeur Homme 71 ans

maison / 3 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 75 240 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 75 240 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 44 760 €

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Contacter Renée Costes Viager Limousin

VIAGER OCCUPE
Préparez votre retraite en investissant dans cette maison vendue en viager occupé par un Monsieur de 71 ans.
Vous profiterez immédiatement d'une décote de 47.8%: en partant d'une valeur de 120000€ vous achetez ce bien en versant un Bouquet de 75240€ et sans paiement de rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 75 240 €
Bouquet (FAI)  : 75 240 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 75 240 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 63%

Rente cumulée 0%

Description

Investissez dans un village situé à 12 km de Brive : 2ème pôle économique du limousin,qui profite du dynamisme économique de la ville t de tous ses services ( commerces, entreprises,hopitaux...).
La maison de 84 m²située en fond d'impasse offre un rez de jardin avec garage,au 1er , un séjour, une cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, le tout au milieu d'un beau jardin de 1458m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 458 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :532 €
Ordures ménagères :122 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

424

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

99

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brive-la-Gaillarde
  • Code postal : 19100
  • Dép. : CORREZE
  • Région : Limousin
  • Habitants : 50 009