Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brive-la-Gaillarde (19100)

Viager occupé ⋅ Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Réf. 421919007
Viager occupé - Brive-la-Gaillarde

Vendeur Homme 75 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 891 €
  • Rente (/mois)  : 521 €
  • Valeur du bien : 156 750 €
  • Valeur occupée : 89 818 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 66 932 €

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Contacter Renée Costes Viager Limousin

VIAGER OCCUPE-HOMME: 75 ans
Soyez prévoyant ,dès aujourd'hui, pour votre retraite en vous assurant de futurs revenus complémentaires en investissant dans un viager occupé.
En partant d'une valeur du bien de 156750€ vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 89818€ soit une décote d'environ 42%. Vous placez , tout de suite , la somme de 29891€ sous forme d'un bouquet et vous épargnez 521€ par mois sous forme de rente. Au terme du viager, vous pourrez revendre ou louer le bien ce qui apportera des revenus complémentaire à votre retraite.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 156 750 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 89 818 €
Bouquet (FAI)  : 29 891 €
Rente (/mois) : 521 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 156 750 €
Valeur d'achat occupée : 89 818 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 19%

Rente cumulée 38%

Description

A une vingtaine de kilomètres de BRIVE- Voutezac
Investissez en VIAGER OCCUPE pour vous assurer un futur complément de retraite.
Faite un placement sans risque et simple en achetant cette maison Périgourdine d'environ 100m² offrant un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une 2ème véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau , 2 wc, un garage.
un beau terrain d'env 5200m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :5 240 m²
Année de construction :1985
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :497 €
Ordures ménagères :126 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

44

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brive-la-Gaillarde
  • Code postal : 19100
  • Dép. : CORREZE
  • Région : Limousin
  • Habitants : 50 009