Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brive-la-Gaillarde (19100)

Viager occupé ⋅ Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Réf. 421819018
Viager occupé - Brive-la-Gaillarde

Vendeurs  Femme 65 ans / Homme 64 ans

maison / 5 Pièces / 123 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 28 283 €
  • Rente (/mois)  : 210 €
  • Valeur du bien : 192 452 €
  • Valeur occupée : 65 626 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 66% ou 126 826 €

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Contacter Renée Costes Viager Limousin

VIAGER OCCUPE
Créez votre patrimoine immobilier en devenant propriétaire pour 210€ par mois.
En partant d'une valeur de 192452 € vous faîtes l'acquisition de cette maison sans travaux sur la base d'une valeur occupée de 65 626 € payée sous la forme d'un bouquet de 28 283 € FAI et d'une rente de 210 € par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 192 452 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 65 626 €
Bouquet (FAI)  : 28 283 €
Rente (/mois) : 210 €
  • Âge Femme : 65 ans
  • Âge Homme : 64 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 192 452 €
Valeur d'achat occupée : 65 626 €

Décote (DUH) 66%

Bouquet 15%

Rente cumulée 19%

Description

Créez vous un patrimoine à 10 km de Brive , 2ème pôle économique de la région limousin.
Située dans un village riche en lieux touristiques tels que le Chateau de Lissac et le Lac de Causse,cette maison de 123 m² en très bon état, avec une cuisine aménagée et équipée , un séjour avec cheminée, 4 chambres,un sous sol complet, une terrasse , un balcon avec vue dégagée sur Brive, un garage, un beau terrain.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :123 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 050 m²
Année de construction :1982
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :809 €
Ordures ménagères :189 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brive-la-Gaillarde
  • Code postal : 19100
  • Dép. : CORREZE
  • Région : Limousin
  • Habitants : 50 009