Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brive-la-Gaillarde (19100)

Viager occupé ⋅ Brive-la-Gaillarde (19100)

Réf. 421919004
Viager occupé - Brive-la-Gaillarde

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 77 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 16 940 €
  • Rente (/mois)  : 394 €
  • Valeur du bien : 152 000 €
  • Valeur occupée : 74 328 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 51% ou 77 672 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Limousin

Soyez prévoyant pour votre retraite en vous assurant , dès à présent , de futurs revenus complémentaires. INVESTISSEZ EN VIAGER OCCUPE-Monsieur: 77ans et Dame: 75 ans- et à terme profitez de revenus complémentaires en louant ou revendant le bien.
En partant d'une valeur du bien de 152000€ vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 74328€ en versant un bouquet de 16940€ FAI et une rente mensuelle de 394€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 152 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 74 328 €
Bouquet (FAI)  : 16 940 €
Rente (/mois) : 394 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 152 000 €
Valeur d'achat occupée : 74 328 €

Décote (DUH) 51%

Bouquet 11%

Rente cumulée 38%

Description

BRIVE LA GAILLARDE-à 2 km de l'hyper centre
ASSUREZ VOUS UNE RETRAITE CONFORTABLE
Investissez en VIAGER OCCUPE pour obtenir, à terme , des revenus complémentaires.
Investissez dans la pierre en achetant cette maison d'environ 110m²,offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2wc, une salle d'eau, un cellier,un garage.
Un agréable jardin avec une terrasse pour manger à l'abri.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :624 m²
Année de construction :1998
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 140 €
Ordures ménagères :97 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

280

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

44

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brive-la-Gaillarde
  • Code postal : 19100
  • Dép. : CORREZE
  • Région : Limousin
  • Habitants : 50 009