Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Objat (19130)

Viager occupé ⋅ Objat (19130)

Réf. 421919014
Viager occupé - Objat

Vendeurs  Femme 89 ans / Homme 87 ans

maison / 4 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 535 €
  • Rente (/mois)  : 691 €
  • Valeur du bien : 153 000 €
  • Valeur occupée : 102 969 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 33% ou 50 031 €

Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat Viager occupé - Objat

Contacter Renée Costes Viager Limousin

Corrèze- A proximité de Brive
Epargnez et préparez votre retraite en investissant dans cette maison vendue en VIAGER OCCUPE par un Homme de 87 ans et une Dame de 89 ans . En partant d'une valeur de 153000€ vous achetez cette maison en versant un bouquet de 49535€FAI et une rente mensuelle de 691€

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 153 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 102 969 €
Bouquet (FAI)  : 49 535 €
Rente (/mois) : 691 €
  • Âge Femme : 89 ans
  • Âge Homme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 153 000 €
Valeur d'achat occupée : 102 969 €

Décote (DUH) 33%

Bouquet 32%

Rente cumulée 35%

Description

CORREZE- OBJAT cette commune offre des services d'une grande ville en gardant son identité rurale et son caractère. Elle fait partie de la Communauté d'Agglomération du Bassin de Brive.
A 1km du bourg sur les hauteurs au calme , cette belle maison de construction traditionnelle offre une surface habitable de 130m² avec sous sol semi enterré (garage, cuisine d'été), un séjour double avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagées et équipée donnant sur une terrasse abritée avec vue, un beau terrain arboré.
maison en bon état avec double vitrage bis, climatisation reversible.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :2 500 m²
Année de construction :1982
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 291 €
Ordures ménagères :161 €
Équipements
  • Remise
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cave
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

211

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Objat
  • Code postal : 19130
  • Dép. : CORREZE
  • Région : Limousin
  • Habitants : 3 400